一般納稅人取得不動產進項稅額抵扣方法

                                                        2018-01-02 21:08:15
                                                        正和財務
                                                        原創
                                                        5581

                                                        2016 5 1 日以后,一般納稅人取得不動產抵扣進項稅額,根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔 2016 36 號)附件 2 規定,適用一般計稅方法的試點納稅人, 2016 5 1 日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者 2016 5 1 日后取得的不動產在建工程,其 進項稅額應自取得之日起分 2 年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為 60% ,第二年抵扣比例 40% 。

                                                        取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

                                                        融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分 2 年抵扣的規定。

                                                        国语对白东北粗口熟女